| актуализация - 11:34 мск | Все новости |
 |
|
17 янв 14:33Недвижимость
|
Коммерческая недвижимость Петербурга будет прирастать складами
Москва, 17 января (АНРТ). Основной объем ввода коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2023 году будет обеспечен складами, ожидают аналитики Nikoliers (бывший российский Colliers).
Как говорится в сообщении компании, к вводу в агломерации ожидается сопоставимый с прошлым годом объем коммерческой недвижимости - 620 тысяч кв.м. Более половины этих площадей (57%, или 352 тысяч кв.м) сформировано складским сектором и лишь 12% (85 тысяч кв.м) - торговыми площадями.
В числе проектов торговых центров, планируемых к открытию в 2023 году - ТЦ "Экопарк" в Мурино, ТЦ "Парк-Молл Грин" и четвертая очередь МФК "Заневский каскад".
"Всего же на этапе строительства в Санкт-Петербурге находятся пять торговых центров, их совокупная арендопригодная площадь превышает 160 тысяч кв.м, а горизонт открытия составляет ближайшие два года", - отмечает Nikoliers.
По объемам ввода коммерческой недвижимости 2022 год стал для петербурской агломерации рекордным за последние восемь лет. Таких показателей удалось достичь благодаря активности девелоперов в складском сегменте - объем ввода складов вырос в 2,7 раза по сравнению с 2021 годом.
Предложение качественных площадей увеличилось на 441 тысячу кв.м, в то время как за весь 2021 год было построено 162 тысяч кв.м.
Столь рекордных цифр в складском сегменте удалось достичь благодаря вводу в эксплуатацию крупных распределительных центров для онлайн-ритейлеров: в 2020-2021 годах был зафиксирован наибольший объем сделок по BTS-проектам.
В частности, в 2022 году завершилось строительство двух распредцентров Ozon (107 тысяч кв.м и 60 тысяч кв.м), а в конце декабря был введен складской корпус на 97,3 тысячи кв.м в составе "PNK Парк Шушары 3", якорным арендатором которого станет "Всеинструменты.ру".
В первом квартале 2023 года ожидается ввод построенного распределительного центра Wildberries в Шушарах площадью более 100 тысяч кв.м.
