| актуализация - 03:16 мск | Все новости |
 |
|
26 июн 15:16Недвижимость
|
Маркетплейсы, аптеки и алкомаркеты задают тон в стрит-ритейле Москвы
Москва, 26 июня (АНРТ). Спрос на аренду стрит-ритейла в Москве сместился в сторону сетевых форматов с высокой оборачиваемостью - тон задают маркетплейсы, аптеки и алкомаркеты, говорится в обзоре Commers_Estate.
"Первый этаж в Москве теперь чаще занимает не пекарня и не бутик, а пункт выдачи, алкомаркет или аптека. Эти форматы вытесняют все, что не приносит оборот с первого дня. Стрит-ритейл стал каналом сбыта для тех, кто умеет считать деньги и масштабировать бизнес", - констатируют аналитики проекта.
Самую высокую активность показывают маркетплейсы, которые занимают уже почти 40% стрит-ритейла в агломерации Москвы, а также торговые точки с продуктами и алкоголем, аптеки, лаборатории. Они забирают площади по 100-400 кв.м - больше прежнего.
"Арендаторы с гибкой логистикой и стабильным трафиком платят стабильно, быстро открываются и редко съезжают", - поясняет Commers_Estate.
На фоне этого сдвига средняя арендная ставка, по данным проекта, выросла на 15% за год, приблизившись к 3 тысячам рублей за 1 кв.м в старом жилом фонде и 4 тысячам - в новостройках.
При этом спрос на небольшие помещения снижается: формат до 50 кв.м перестал быть универсальным.
"Улица больше не площадка для эксперимента - это филиал складов и витрина для товара с коротким циклом. Маркетинг уступил место обороту. Кто дает ритм, тот занимает место. А у кого вместо логистики - только дизайн, остается ждать следующей волны", - прокомментировали аналитики Commers_Estate.
