| актуализация - 12:51 мск | Все новости |
 |
|
21 мая 15:38Недвижимость
|
Петербург готовится к рекордному вводу торговых центров
Москва, 21 мая (АНРТ). Рынок торговых центров Санкт-Петербурга по результатам 2025 года может пополниться рекордным с 2013 года объемом новых качественных площадей, говорится в обзоре IBC Real Estate.
Как ожидают аналитики компании, объем качественной торговой недвижимости в северной столице пополнится на 136 тысяч кв.м за счет моллов Hollywood, Nebo, "Парк Молла" и ряда других.
В случае ввода всех запланированных объектов этот показатель станет рекордным с 2013, когда в городе было введено свыше 205 тысяч кв.м.
"Прогнозируемый рост ввода обусловлен завершением проектов, открытие которых неоднократно переносилось. Кроме того, рекордный ввод будет обеспечен благодаря крупноформатным ТЦ", - отмечается в обзоре.
Рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга следует общей тенденции на снижение средней площади новых объектов. За последние десять лет показатель снизился почти вдвое. Если в 2000-2014 годах средняя площадь новых ТЦ составляла 33,7 тысячи кв.м, то в 2015-2025 годах - лишь 17,2 тысяч кв.м.
"Такие изменения вызваны трансформацией потребительского поведения, значительное влияние на которое оказало два фактора - стремительное развитие онлайн-ритейла, которое началось в условиях пандемии, а также изменение состава арендаторов после массового исхода международных брендов в 2022 году", - поясняет IBC.
Как напоминают аналитики, эти факторы также показали высокий уровень устойчивости торговых центров районного формата к изменениям ввиду специфики состава арендаторов и того факта, что международные ритейлеры не были для них ключевыми.
"После реализации уже заявленных ТЦ может произойти спад динамики нового строительства в связи со снижением активности девелоперов. Рынок торговой недвижимости будет увеличиваться в основном за счет ТЦ районного формата", - сказала руководитель департамента исследований и аналитики Екатерина Ногай, чьи слова приводит IBC.
