| актуализация - 10:22 мск | Все новости |
 |
|
16 фев 12:37Недвижимость
|
Стройки складов в центральных регионах России обновили ценовой рекорд
Москва, 16 февраля (АНРТ). Цена строительства квадратного метра складской недвидимости в Центральном федеральном округе в 2023 году превысила рекордные значения 2021-2022 годов, подхлестнув и арендные ставки, говорится в обзоре IBC Real Estate, бывшего российского офиса JLL.
"Совокупно с конца 2022 года стоимость строительства квадратного метра увеличилась на 19% на фоне длительного дефицита рабочей силы и резкого удорожания цен на строительные материалы", - поясняют аналитики компании.
В частности, стройматериалы по результатам 2023 года подорожали на 11%, а строительные работы взлетели в цене на 26%.
"В 2024 году темпы строительства новых объектов немного замедлятся, этому будет способствовать высокая ключевая ставка ЦБ. При этом стоимость строительства объектов продолжит показывать небольшой рост", - предсказывает IBC.
Дороговизна кредитов будет создавать препятствия для запуска новых объектов на рынке в целом, в том числе и для реализации проектов built-to-suit.
"При этом неудовлетворенный спрос будет превышать предложение ввиду того, что продолжающиеся логистические ограничения приводят к перестройке цепочек поставок и торговые компании вынуждены увеличивать объемы товарных запасов, что создает дополнительную потребность в площадях", - отмечается в обзоре.
На фоне высокого аппетита к новым помещениям со стороны крупнейших маркетплейсов рынок остается в состоянии глубокого дефицита, и пока не приходится говорить о возможном его удовлетворении в ближайшие год-два. Рост арендных ставок при этом продолжится, ожидает IBC.
