| актуализация - 11:34 мск | Все новости |
 |
|
07 мая 09:56Недвижимость
|
Пустых помещений на центральных улицах Москвы стало вдвое больше: Colliers
Москва, 7 мая (АНРТ). Пустующих торговых помещений на центральных улицах Москвы в январе-марте стало вдвое больше по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом, сообщила Colliers в квартальном отчете по рынку стрит-ритейла.
В первые месяцы 2015 года нестабильность в экономике оказывала влияние не весь рынок коммерческой недвижимости, в том числе и на этот сегмент, для которого были характерны активная ротация арендаторов и рост доли вакантных помещений.
"На центральных торговых улицах с автомобильным движением площадь пустующих помещений достигает 5-20% от общего предложения. При этом следует отметить, что здесь зафиксирован значительный рост показателя (увеличение за год почти в два раза)", - говорится в отчете.
Вместе с тем на торговых улицах районного значения изначально высокая (17-20%) доля вакантных помещений за год практически не изменилась: традиционно здесь "селились" профили, которые в кризисный период чувствуют себя устойчиво (продукты, аптеки, хозяйственные магазины).
"Наименьшая доля вакантных площадей отмечается на пешеходных улицах (4-8%, в редких случаях показатель превышал 15%)", - констатирует Colliers.
Почти все игроки рынка стрит-ритейла к концу первого квартала 2015 года перешли на рублевые договора, причем многие собственники предлагали арендаторам льготные условия аренды - например, на один год отказывались от индексации ставок. Отмечались единичные случаи, когда арендаторам
удавалось согласовать уникально низкий арендный платеж на один-два месяца.
"Для помещений в центре Москвы в течение последних шести месяцев ставки аренды в рублевом эквиваленте снизились на 20-30% (в исключительных случаях - на 50%)", - отмечается в отчете.
