| актуализация - 11:34 мск | Все новости |
 |
|
06 июл 12:11Недвижимость
|
Торговые центры перестали строиться в трети российских городов: C&W
Москва, 6 июля (АНРТ). Строительство торговых центров из-за кризиса прекратилось в трети российских городов, подсчитали аналитики Cushman & Wakefield.
Ступор девелоперов торговой недвижимости охватил более чем 30% (11 из 36) городов с населением более 0,5 млн человек и 31% (55 из 176) городов с населением более 0,1 млн человек.
"При этом в ряде крупных городов население практически не обеспечено качественными торговыми площадями. Например, в Махачкале нет ни одного качественного торгового комплекса, планы на строительство первого пока только заявлялись", - говорится в отчете.
В Пензе на 1 тысячу жителей приходится всего лишь 53 кв.м качественных торговых центров, в Рязани и Астрахани построено 103 кв.м на 1 тысячу горожан.
На этом фоне полтора десятка других городов России могут похвастаться обеспеченностью больше 300 кв.м на 1 тысячу человек.
Как отмечает C&W, показатель обеспеченности ритейлом не является основным и не может рассматриваться в отрыве от динамики розничных продаж и доходов населения конкретной территории.
"Сейчас уже многие города близки к балансу спроса и предложения с учетом существующих и достраиваемых в данный момент торговых объектов", - поясняют аналитики компании.
По их оценке, Россия переходит "от периода бурного роста рынка к органической точечной застройке, от традиционных проектов, предлагающих международный стандарт, к проектам с оригинальной концепцией, либо торговым объектам в составе масштабных проектов развития территорий".
"Лишь единичные проекты в крупных городах достраиваются и выводятся на рынок. Активность на рынке преимущественно связана с оптимизацией концепций действующих ТЦ, в частности с обновлением дизайна, пересмотром пула арендаторов и увеличением площадей", - говорится в отчете.
