| актуализация - 11:34 мск | Все новости |
 |
|
03 фев 10:36Недвижимость
|
Ритейлеры формируют основной спрос на склады в Москве, отмечает C&W
Москва, 3 февраля (АНРТ). Ритейлеры заместили упавший спрос логистических компаний на склады в московском регионе, констатирует Cushman & Wakefield.
Продажи и сдача складов в аренду выросли в 2015 году на 23% до 1,1 млн кв.м, но эта динамика была обеспечена сферами розничной торговли продуктами питания и товарами для дома.
"На фоне снижения активности в других секторах доля розничных сетей в структуре сделок увеличилась с 31% в 2014 году до 54%. Заметнее всего сократилась доля логистических компаний - примерно в два раза", - говорится в отчете.
Для сравнения, Colliers оценивает долю ритейла в 57,4%, а CBRE - в 51%.
Размер средней сделки в 2015 году практически во всех секторах сократился на 20-25%, за исключением ритейла, где он удвоился и составил 27 тысяч кв.м.
Объем нового строительства складов, наоборот, сократился в два раза до 867 тысяч кв.м.
"В 2016 году качественное предложение на складском рынке Московской области увеличится примерно на 700-750 тысяч кв.м", - предполагает C&W.
Вакантность складских помещений к началу 2016 года составила 10%, к концу года компания ожидает рост этого показателя до 10,5%.
Рублевые ставки аренды в первой половине 2015 года снизились на 8%, а во втором полугодии стагнировали.
"Значительная часть действующих договоров аренды по прежнему номинирована в долларах США, мы ожидаем, что основным фокусом многих арендаторов в 2016 году станет пересогласование этих договоров", - отмечается в отчете.
