Спрос на склады в Москве вырос в 2015 году на треть: Colliers
Москва, 1 декабря (АНРТ). Объем сделок в сегменте складской недвижимости московского региона по итогам 2015 года вырос на 35% до 1,4 млн кв.м, подсчитали аналитики Colliers.
"Основной спрос формировали продуктовые ритейлеры, которые приобретали собственные объекты по выгодным ценам", - говорится в отчете.
Доля торговых компаний в структуре спроса превысила 77%, в том числе ритейл-компаний - 57,4%, дистрибуторов - 19,9%, против 53% в 2014 году.
Основные сделки 2015 года на рынке московского региона были подписаны именно ритейлерами: X5 Retail Group, "Дикси", Globus Group, Adidas, Leroy Merlin, "Дочки-сыночки", Obi.
"Крупные торговые компании, которые выступали основным драйвером спроса на склады в 2015 году, еще не удовлетворили свои потребности в качественных складских площадях. Поэтому их доля в объеме поглощения будет сокращаться, но постепенно", - предполагает Colliers.
В 2016 году объем нового строительства не превысит 600 тысяч кв.м, из них около трети составят объекты built-to-suit (например, "Дикси" в "PNK-Северное Шереметьево", Leroy Merlin в "Южных вратах", "Роста" в "PNK-Валищево" и другие).
Вакантность складских площадей в московском регионе к началу 2016 года выросла до 9,1% по сравнению с 6,3% в начале 2015 года.
При этом на протяжении всего года вакантность держалась на уровне 8-10%, что говорит о развитии данного сегмента рынка и стабильности спроса на качественную складскую недвижимость.
"Рынок будет постепенно поглощать пустующие площади и что позволит сохранять вакантность примерно на том же уровне", - отмечается в отчете.
Поделиться этой новостью
Ссылки по теме
Другие материалы рубрики
