Ритейл в 2016 году продолжит консолидацию логистики под Москвой: CBRE
Москва, 29 января (АНРТ). Ритейлеры как главные потребители складских помещений в 2016 году продолжат тренд на консолидацию логистических платформ в Подмосковье, поскольку потенциал для крупных сделок еще не исчерпан, ожидают аналитики CBRE.
В 2015 году ввод складов класса А упал на 57% до 694 тысяч кв.м, причем розничная торговля аккумулировала 51% общего объема спроса. На 2016 год в стадии строительства анонсировано 686 тысяч кв.м, половина из которых строится под клиентов.
"Объем сделок в 2016 году ожидается на уровне 1 млн кв.м, из которых порядка 400-500 тысяч кв.м будут вызваны ростом рынка, остальные сделки будут представлять оптимизацию уже занятых складских площадей", - говорится в отчете.
Например, к вводу в 2016 году заявлены распределительные центры Leroy Merlin в индустриальном парке "Южные врата" (100 тысяч кв.м), и "Магнита" в индустриальном парке "Орудьево" (56 тысяч кв.м).
Объем вакансии, к началу 2016 года достигший 11,2%, или 1,07 млн кв.м, согласно прогнозу CBRE, продолжит плавное снижение, но ее показатель сохранится в течение года на уровне порядка 9-10%, а совокупное предложение складов достигнет 10,123 млн кв.м.
Средняя арендная ставка в 2016 году сохранится на уровне конца 2015 года и составит 4,2-4,5 тысяч рублей в год.
Поделиться этой новостью
Ссылки по теме
Другие материалы рубрики
