Средняя цена сделок с торговыми центрами в России упала на 60%
Москва, 23 ноября (АНРТ). Средняя цена сделок на рынке торговых центров России за девять месяцев 2015 года упала на 60%, сообщил в понедельник Knight Frank.
По этому показателю торговые центры выглядят хуже других сегментов отечественной недвижимости.
"Минимальный средний размер сделки в первом-третьем кварталах 2015 года ($47,4 млн) отмечен в сегменте торговой недвижимости (торговые центры), снижение по сравнению с аналогичным периодом 2014 года составило 60%", - говорится в отчете.
Максимальный размер сделки в сегменте торговых центров ($227,7 млн) в России фиксировался в 2013 году.
"Во-первых, произошло существенное снижение стоимости самих активов, тем более что речь идет о долларовом исчислении. Во-вторых, существенно ограничились возможности инвесторов к крупным приобретениям в текущих условиях", - поясняет Knight Frank.
Кроме того, стоит учесть, что инвесторы практически лишены возможности использовать заемное финансирование, стандартное для крупных приобретений.
"До тех пор пока на рынок не выйдут институциональные иностранные инвесторы, или не будет открыт доступ к рынкам капитала, мы вряд ли увидим существенный рост данных показателей", - отмечается в отчете.
Для сравнения, средний размер сделки на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России может достичь $76,4 млн, превысив показатель 2009 года ($72 млн).
В сегменте офисной недвижимости средний размер сделки по итогам трех кварталов упал на 25% до $72,6 млн, в сегменте складской - вырос в десятки раз, составив $121,7 млн.
Поделиться этой новостью
Ссылки по теме
Другие материалы рубрики
