В России торговые центры не теряют эффективности, считает NAI Becar

Москва, 23 ноября (АНРТ). Российские торговые центры в отличие от американских не теряют достигнутой эффективности, считают аналитики NAI Becar.

Причина в первую очередь в том, что отечественный рынок намного моложе и качественные моллы на нем начали появляться около десяти лет назад.

Растущий сегмент рынка представляет интерес для девелоперов, и из него стараются "выжать" по максимуму. До недавнего времени торговая недвижимость была вторым по доходности сегментом после жилой.

"Возможно, по этой причине и вследствие упертости нашей нации мы не обнаружили в России ни одного заброшенного торгового центра, который когда-то был успешен, а после перестал посещаться и заполняться арендаторами, как это было в США", - говорится в отчете.

Заброшенные российские торговые центры можно разделить на три группы: недостроенные ТЦ, пострадавшие от экономического кризиса 2008/2009 годов; ТЦ, реализация которых приостановилась из-за неразрешенных организационных вопросов; ТЦ, пострадавшие от форс-мажоров.

Моллы, по которым ударил предыдущий кризис, потеряли финансирование или отошли в качестве залога банкам. Все такие проекты находятся в стадии готовности от 60% до 80%.

Примеры есть в Подмосковье (ТРК "Одинцово" и офисно-торговый центр "Счастливая семья" в Видном), а также Новосибирске и Сочи.

Другая категория торговых центров оказалась заморожена из-за неразберихи с земельной документацией, отсутствия грамотной концепции, конфликтов между собственниками.

"Торговые центры данной группы, как правило, также являются недостроями на высокой стадии готовности", - поясняет NAI Becar.

Примерами объектов, пострадавших от неразрешенных оргвопросов, аналитики называют два торговых центра в Москве - МФК "Зенит" на Проспекте Вернадского и торгово-офисный "Женский центр" на Цветном бульваре.

Еще один вид заброшенных ТЦ в России - жертвы непредвиденных обстоятельств, таких как пожары, затопления и существенные разрушения: "Собственники просто не стали их восстанавливать".

К примеру, ТЦ "Аэродром" в Санкт-Петербурге, пустовавший с 2014 года, сейчас находится в стадии сноса.

Рынок торговых помещений в московских ТЦ за пару лет сократился на 40%

07 июл 15:16Недвижимость

Маркетплейсы, аптеки и алкомаркеты задают тон в стрит-ритейле Москвы

26 июн 15:16Недвижимость

Вакантность складов агломерации Москвы за год выросла впятеро: IBC

24 июн 16:30Недвижимость

Спрос ритейлеров подстегивает развитие складов на Дальнем Востоке: NF

24 июн 10:28Недвижимость