Спрос на склады в Москве вырастет на 25-30% в 2015 году: C&W
Москва, 22 октября (АНРТ). Спрос на складские помещения в московском регионе по итогам 2015 года вырастет на 25-30%, ожидают аналитики Cushman & Wakefield.
"Объем заключенных в московском регионе сделок составит около 1,1 млн кв.м, показатель станет одним из самых высоких за последние несколько лет", - говорится в отчете.
Согласно подсчетам C&W, в третьем квартале было арендовано и куплено 520 тысяч кв.м качественных складских площадей, что выше средних показателей аналогичного периода 2008-2014 годов в два-три раза.
"Сокращение темпов нового строительство и стабилизация ставок аренды на самом низком с 2007 года уровне стимулировало крупные торговые сети реализовать проекты по развитию логистических сетей", - поясняют аналитики компании.
Арендаторы вынесли уроки из кризиса 2009 года и стали заранее просчитывать свои планы по развитию.
"То, что произошло в третьем квартале 2015 года - плод их аналитического расчета. Темпы нового строительства в 2015-2016 годах резко сократятся, и цены в будущем могут вырасти, такого широкого выбора готовых к въезду площадей не будет", - констатируют авторы отчета.
К началу октября общий объем предложения на столичном складском рынке увеличился на 75 тысяч кв.м. Доля вакантных площадей держится на уровне 9,5%, констатирует C&W.
"В 2015 году в московском регионе будет введено в эксплуатацию около 850 тысяч кв.м новых складских площадей. Девелоперы практически отказались от спекулятивного строительства", - говорится в отчете.
По предварительной оценке C&W, в 2016 году предложение увеличится на 400-500 тысяч кв.м.
Поделиться этой новостью
Ссылки по теме
Другие материалы рубрики
