Переориентация ритейлеров на интернет угрожает арендодателям: Colliers

Москва, 3 августа (АНРТ). Девелоперы и владельцы торговой недвижимости могут в перспективе столкнуться с трудностями из-за развития интернет-торговли и других смешанных каналов продаж, предвидит Colliers.

"На российском рынке доля онлайн-продаж еще очень маленькая (около 3% от объема розничной торговли), поэтому никто не задумывался над тем, как их учитывать при расчете арендной ставки", - говорится в сообщении компании.

В целом по Европе этот показатель составляет 5,7%, и его рост до 20%, по мнению аналитиков Colliers, может создать девелоперам и собственникам торговой недвижимости с подсчетом товарооборота и арендной платы.

В последнее время они идут на уступки ритейлерам и соглашаются на схему "процент от оборота" без фиксированных выплат, но полностью контролировать торговый оборот операторов с учетом активного роста доли онлайн-продаж они не могут. Кроме того, активно развиваются смешанные каналы продвижения, когда клиент выбирает товар в магазине, но покупает его в интернете.

"На нашем рынке много других "подводных камней", которые являются препятствием использования ставки аренды в формате процента от товарооборота. Например, собственники испытывают трудности при учете продаж мелких торговых операторов, представленных индивидуальными предпринимателями, для которых наличие кассового аппарата не является обязательным", - отмечает Colliers.

Вполне вероятно, что собственники зданий "будут делать акцент на базовой арендной плате с пересмотром формулы, завязанной на торговый оборот".

Рынок торговых помещений в московских ТЦ за пару лет сократился на 40%

07 июл 15:16Недвижимость

Маркетплейсы, аптеки и алкомаркеты задают тон в стрит-ритейле Москвы

26 июн 15:16Недвижимость

Вакантность складов агломерации Москвы за год выросла впятеро: IBC

24 июн 16:30Недвижимость

Спрос ритейлеров подстегивает развитие складов на Дальнем Востоке: NF

24 июн 10:28Недвижимость