| актуализация - 11:34 мск | Все новости |
 |
|
01 июл 17:25Недвижимость
|
Уровень вакансии на столичных складах вырос до 10,4%: Knight Frank
Москва, 1 июля (АНРТ). Доля вакантных площадей на рынке складской недвижимости московского региона к середине 2015 года выросла на 1,2 процентного пункта до 10,4% под воздействием рекордного ввода новых объектов, сообщил в среду Knight Frank.
В столичном регионе в первом полугодии было введено в эксплуатацию 570,1 тысячи кв.м качественных складских площадей, что является рекордным значением для рассматриваемого периода за всю историю существования рынка качественной складской недвижимости. Высокий показатель обусловлен переносом сроков ввода в эксплуатацию ряда объектов, запланированных на 2014 год
"Во втором полугодии 2015 года ожидается низкий объем ввода в эксплуатацию новых складских объектов, что при текущем уровне спроса будет способствовать уменьшению уровня вакантных площадей до 8-9%. Арендные ставки, наиболее вероятно, останутся на прежнем уровне", - говорится в отчете.
По предварительным данным, объем сделок по аренде складских помещений в январе-июне уменьшился на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года и на 40% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. Наибольшая активность наблюдалась со стороны продуктовых сетей, преимущественно эконом-сегмента, и DIY-операторов.
К концу первого полугодия 2015 года снижение заявляемых арендных ставок составило около 10-15% по сравнению с докризисными значениями первого полугодия 2014 года.
"Договоры аренды заключаются преимущественно на срок от трех до пяти лет по рублевым ставкам. В ближайшие один-два года ставки аренды будут оставаться привязанными к российской валюте", - констатирует Knight Frank.
