| актуализация - 11:34 мск | Все новости |
 |
|
21 мая 10:40Недвижимость
|
Спрос арендаторов на московском рынке стрит-ритейла оживился: JLL
Москва, 21 мая (АНРТ). Спрос на помещения в основных торговых коридорах Москвы к весне оживился, а бюджеты арендаторов стали расти, сообщила в четверг Jones Lang Lasalle.
Бюджеты на аренду помещений от 100 до 200 кв.м сильнее всего выросли у банков - на 34% до 0,8 млн рублей, а также у продуктовых магазинов и салонов связи - на 11%, говорится в отчете компании.
"В то же время текущие бюджеты ниже тех, что арендаторы были готовы тратить в начале 2014 года", - констатируют аналитики JLL.
Это объясняется тем, что в конце 2014 года арендаторы искали особые предложения по цене значительно ниже рынка, но в большинстве случаев им не удалось договориться, часть из них потеряла выгодные локации, и в результате в конце марта большинство развивающихся компаний скорректировали бюджеты в сторону повышения.
Около 30% от общего объема спроса составили новые игроки на московском рынке стрит-ритейла, в том числе сети кафе и магазинов из других городов России и стран СНГ.
В большинстве случаев они пока только тестируют рынок, и не всегда готовы к арендным условиям столицы, но тем не менее первые сделки уже происходят. В первую очередь "дебютанты" рассматривают центральные, наиболее известные локации, в том числе пешеходные зоны.
"Наиболее активны на рынке стрит-ритейла в первом квартале 2015 года были кафе и рестораны (34% от общего объема спроса), тогда как лидеры предыдущего квартала - продуктовые магазины - сформировали менее четверти (22%) от общего спроса", - отмечается в отчете.
Снижение активности продуктовых ритейлеров JLL считает временным и объясняет необходимостью полноценно запустить работу на всех площадках, арендованных в течение 2014 года.
