| актуализация - 03:03 мск | Все новости |
 |
|
22 июл 12:17Недвижимость
|
Ввод торговых центров в Москве на минимуме за четыре года: JLL
Москва, 22 июля (АНРТ). Москва в первой половине 2021 года показала минимальный за четыре года ввод новых качественных торговых центров, констатируют аналитики JLL.
По данным компании, за полугодие на рынке появилось только два новых объекта общей арендуемой площадью 43,5 тысячи кв.м - ТРЦ "Гравитация" и Prime Plaza на юге столицы.
"Данный объем является минимальным с 2017 года, когда в первой половине года на рынке не появилось ни одного нового торгового центра", - говорится в отчете.
Более того, новое предложение первого полугодия 2021 года также является минимальным за последние 17 лет, если не брать в расчет отсутствие ввода в первой половине 2017 года.
"Девелоперы не спешат запускать новые торговые центры как в связи с действующими и возможными в перспективе ограничениями для ритейла, так и в связи с недостаточной заполняемостью объектов", - сказал руководитель отдела исследований Владислав Фадеев, которого цитирует JLL.
По его словам, новые проекты часто открываются не полностью занятыми арендаторами и заполняются уже в процессе работы, но именно сейчас высокая неопределенность приводит к переносу сроков ввода.
Как отмечает JLL, во втором полугодии 2021 года на московском рынке может появиться 264 тысячи кв.м качественного предложения.
"К концу 2021 года при отсутствии дальнейших ограничений для ритейла и сегмента общественного питания, а также высоком темпе вакцинации в столице и ее эффективности доля свободных площадей в качественных торговых центрах Москвы может вырасти до 7-8% с учетом ввода новых проектов и увеличения вакантности в наименее современных и качественных объектах", -добавил Фадеев.
При новых продолжительных ограничениях вакантность может вырасти до 9-10%.
