| актуализация - 03:03 мск | Все новости |
 |
|
01 июн 09:06Недвижимость
|
Спрос на стрит-ритейл в Москве за полгода вырос на 5%: Point Estate
Москва, 1 июня (АНРТ). Спрос на помещения стрит-ритейла Москвы за минувшие полгода вырос в среднем на 5% год-к-году, а цены - на 10−25% в зависимости от локации, а также того, первичный это рынок или вторичный, сообщило агентство недвижимости Point Estate.
По данным компании, наибольшим спросом пользуются помещения площадью от 100 кв.м в бюджете 30−50 млн рублей, хотя ликвидных предложений в этой ценовой категории мало. Крупных продаж на уровне 100−200 млн рублей также не много - около 5% от общего объема сделок.
Большинство клиентов покупают лоты от застройщика для дальнейшей сдачи в аренду. Доля покупателей, приобретающих недвижимость для собственного бизнеса, очень мала - в пределах 5%. При этом средняя окупаемость помещений в столице за последние годы выросла с 7−8 до 10−12 лет.
"Сегодня купить помещение площадью 150 кв.м и выше в густонаселенном районе или в Новой Москве выгоднее, чем 25 кв.м в центре Москвы у метро по цене 1-1,5 млн рублей за "квадрат". Вакантность в основных торговых коридорах столицы остается высокой, поэтому реализовать недвижимость в центральных локациях будет намного сложнее", - отметила директор департамента инвестиционных сделок Point Estate Евгения Мельникова.
По прогнозам аналитиков компании, летом активность покупателей продолжит расти, и не исключено, что она даже будет выше, чем в 2019−2020 годах.
Поскольку международные границы остаются закрытыми, многие москвичи будут вынуждены провести летние месяцы в городе, что будет способствовать увеличению пешеходного трафика в Москве.
